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“志强,”夏闻天心情酸楚地问,“是什么原因造成东州经济适用住房储备不足?”
坐在夏闻天旁边的武志强沉思片刻说:“东州最早出现经济适用住房是一九九八年,小区的名字叫长青苑,当时售价一千八百元一平米,这个在今天看来如此便宜的房价在当时销售需要做广告、搞促销。”武志强是老建委主任了,对东州房改情况了如指掌。
“为什么销售不动?”夏闻天不解地问。
“老百姓不认,钥匙你给他,他还拿来还给你,当时房改办的工作人员很没面子,所以当时经济适用住房曾经有一段时间滞销,有房子卖不掉,我分析有两个原因,一是大多数老百姓对买房缺乏心理准备,二是也确实不具备买房子的经济实力。”武志强疲惫地揉了揉眼睛说。
“当时的经济适用住房卖不出去,除了老百姓手里没有钱之外,还有一个重要的原因,就是观念问题,计划经济的遗毒太深,能福利分房我为什么要花十多万自己买?当时老百姓还接受不了靠自己买房来解决住房问题。”夏闻天若有所思地说。
“当时为了改变老百姓的观念,鼓励大家买房,东州市各相关部门想了不少法子,因为一旦房子卖不出去,他们承担的后果是巨大的,我当时参加了整个房改政策的制定过程。当时为了鼓励普通老百姓买房,还出台了鼓励老百姓贷款买房的政策,为了使建好的经济适用住房尽快卖出去,对购买经济适用住房的人群没有任何限制条件,只要有人买就行了。应该说就是随行就市供应,在福利分房时没有拿到福利分房,或者福利分房没有达到标准的,都可以买经济适用住房,到房改办批一下就行了,就这样,在各种政策的推动下,经济适用住房市场逐渐打开了,而且随着商品房房价的走高,便宜的经济适用住房成为抢手的稀缺资源。”武志强揣摩着夏闻天的心思介绍说。
“正是由于当时盲目放宽经济适用住房的准入制度,才造成东州经济适用住房资源稀缺的被动局面啊!”夏闻天感叹道,“今后东州不仅要加大经济适用住房的开工面积,还要尽快完善廉租房保障制度,你们市建委牵个头,会同市房管局、市房改办等有关部门,尽快拿出一个实施方案来。”
两个人正说着话,奥迪车已经驶入市房改办所在的西直门大街。透过车窗,申请房号的老百姓有捂棉被的,有披大衣的,或站或坐,熙熙攘攘绵延的队伍有上千米。
“停车吧,志强,咱们下去看看群众。”夏闻天摆着手说。
车停了,龙小波赶紧下车给夏闻天开了车门,夏闻天下车后,箭步走向人流,排队的老百姓顿时躁动起来。
“你看那是夏市长吗?”
“是夏市长,夏市长来了!”
“真的是夏市长吗?”
“可不是,真想不到夏市长会这么晚来看望大家!”
夏闻天深情地与群众握着手,一时难过的说不出话来。走着走着,刚巧碰上顾云昌、李秀芝两口子,夏闻天情不自禁地站住了。
“老顾、大嫂,你们也来了。”
“夏市长,这么晚了,真想不到您能来!”顾云昌双手握着夏闻天的手说。
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