第二卷 第一百三十二节 八字，装逼过头（第2 / 3页）

十多二十年后，这一片区域的土地早已经是寸土寸金，而且有价无市，甲级写字楼的租金更是天价。

更重要的是如果缺乏资金，这类繁华商业中心区的重资产抵押给银行也是最受银行欢迎的，因为其贬值的可能性几乎为零。

“如果东方红集团可以承诺三年后同时开建两幢五十层以上高楼，我个人意见，市里愿意在土地面积和容积率已经给予最大的支持，同时在地价上也可以给予最大的优惠！”吴国胜态度也很爽快，“但如果三年后东方红集团做不到这一点，那么那块土地的地价不但没有这么大的优惠，同时市政府也有权力重新收回部分或者整个地块！”

沙正阳略作思索，也点头应允：“可以，东方红集团愿意就此与市里边签署一个约束性的协议，具体内容条款可以下来再进行协商。”

“那好，这件事情我们说到这里，我个人赞同选址在经纬编厂右侧的银河路与鹊桥路交汇以北地块，具体面积下来再议，东方红集团可以在这个基础上准备方案了。”吴国胜点头，“届时你们把方案提交给市国土、建设等部门以及政府办，到时候上政府常务会来进行研究。”

沙正阳的话让吴国胜震惊之余也是大为欣喜，“小沙，你是说三年后东方红集团愿意再建一幢甚至两幢地标性大楼？”

“的确有这个想法，这是基于东方红集团未来发展考虑以及为市里分担任务的愿想。”沙正阳点头，“未来自然堂水业如果发展顺利，那么三年后，我们希望自然堂水业能够成为继东方红酒业之后的集团的另外一根支柱，到时候建一幢自然堂大厦也未尝不可。”

“好，小沙，年轻人就是应该有这样的雄心壮志！说说你的要求吧，需要市里在哪些方面给予支持？”

吴国胜非常高兴，虽然沙正阳说的是三年后，但三年时间很快，而且既然沙正阳提出来，起码也就要给市政府一个交代，也就是要有一个具有法律约束力的东西给市里才行，否则市里凭什么给你更好的条件？

“市长，我们是这样考虑的，东方红大厦建起来之后，未来如果可以的话，我们打算和它遥遥相对再建一幢超过六十层的高楼作为汉都市的地标建筑，但这样一来，就要求两幢高楼的间距要大一些，所以希望市里在解决地块的时候，把面积适当考虑大一些。”

这个时候提条件就是不提白不提了，想一想未来这一区域将会是汉都市的商业核心区，能够有足够大的这一块土地，别说两栋高层建筑，就是再建也要简单得多。

甚至在报建时就可以提出来可以建两栋，想必汉都市政府一样会欢欣鼓舞。

“大一些？嗯，小沙，你刚才说三年后如果条件允许，甚至可以同时建两幢高层建筑？”吴国胜对这些话格外敏感。

“嗯，市长，我的意思是如果三年后东方红酒业和自然堂水业的发展状况都能达到我们的预期，那么我们可以这样考虑，建两栋近似于双子塔这样的建筑物，我相信这样的效果会更好。”沙正阳含笑道。

这个诱惑可够大，不怕吴国胜不上钩，而且这个时候土地价值的确也谈不上有多么金贵，东方红集团哪怕拿不到划拨用地，但在折价给东方红集团的情况下，尽可能的多拿土地绝对是一件一本万利的好事情。